Nouveau prêt immobilier Collectivité

Demander un prêt immobilier aux collectivités locales

Prêt immobilier des collectivités locales

Un prêt immobilier des autorités locales est une hypothèque garantie par le gouvernement pour les premiers acheteurs ou d'autres candidats éligibles par l'intermédiaire des autorités locales. Le programme est destiné à l'achat de propriétés résidentielles neuves ou d'occasion et à l'auto-construction. Il comprend également l'achat de logements par le biais de programmes publics tels que le programme d'achat des locataires et les programmes de logement abordable, à l'exception du programme First Home Scheme.

Le principe du « nouveau départ » signifie que les personnes divorcées ou séparées et qui n'ont aucun intérêt dans la maison familiale, ou qui ont fait l'objet d'une insolvabilité personnelle ou d'un arrangement ou d'une procédure de faillite ou d'une autre procédure judiciaire, seront éligibles pour postuler.

Le prêt immobilier des autorités locales est disponible dans tout le pays auprès de toutes les autorités locales de 4ème Janvier 2022.

Le prêt est une hypothèque normale portant intérêt et capital qui est remboursée par prélèvement automatique sur une base mensuelle.

Vous pouvez emprunter jusqu'à 90% de la valeur marchande de la propriété.

Les valeurs marchandes maximales de la propriété pouvant être achetées ou auto-construites sont :

  • 320,000€ dans les comtés de Cork, Dublin, Galway, Kildare, Louth, Meath et Wicklow, et
  • 250,000€ dans le reste du pays.

Est-ce que je suis admissible?

Pour être admissible à un prêt immobilier des collectivités locales, vous devez :

  • être primo-accédant
  • être âgé entre 18 et 70 ans
  • être en emploi continu pendant au moins deux ans, en tant que soutien principal ou être en emploi continu pendant au moins un an, en tant que soutien secondaire (voir Modifications temporaires à la lumière des impacts économiques de la COVID-19 sous Qu'est-ce qu'un emploi continu ? sur notre page FAQ ici)
  • en tant que demandeur unique, avoir un revenu brut annuel ne dépassant pas 65,000 50,000 € (brut) dans les comtés de Cork, Dublin, Galway, Kildare, Louth, Meath et Wicklow et gagner moins de XNUMX XNUMX € (brut) dans tous les autres comtés
  • en tant que codemandeurs ont un revenu brut annuel ne dépassant pas 75,000 XNUMX € (brut) dans tous les comtés
  • soumettre des comptes certifiés de deux ans si vous êtes travailleur indépendant
  • fournir la preuve d'offres de financement hypothécaire insuffisantes de la part de deux prestataires financiers réglementés
  • ne pas être propriétaire actuel ou précédent d'une propriété résidentielle dans ou en dehors de la République d'Irlande, sauf si vous êtes un candidat "Fresh Start"
  • les candidats sont tenus de déclarer qu'ils sont primo-accédants. Ils doivent autoriser l'autorité locale à effectuer les vérifications nécessaires pour le confirmer, telles que la vérification de l'impôt foncier local.
  • occuper le bien comme lieu de résidence habituel
  • acheter ou auto-construire une propriété située en République d'Irlande
  • acheter ou auto-construire une propriété qui ne dépasse pas la valeur marchande maximale applicable pour le comté dans lequel elle est située
  • consentir à un contrôle de la Centrale des Crédits
  • avoir actuellement le droit légal de résider et de travailler dans l'État et être en mesure de démontrer qu'ils résident habituellement en Irlande

L'éligibilité est soumise à la soumission d'un formulaire complet de demande de prêt immobilier de l'autorité locale et à la confirmation par votre autorité locale.

Quelles sont mes options de taux d'intérêt?

Un Crédit Logement Collectivité propose deux produits à taux fixe :

  • 2.845 % fixe jusqu'à 25 ans
  • 2.945 % fixe jusqu'à 30 ans

* Les tarifs sont sujets à changement. Les taux hypothécaires sont fixés à la date de tirage de votre prêt.

Tous les taux sont exclusifs de l'assurance de protection hypothécaire (MPI) qui est une exigence d'emprunt. Les emprunteurs éligibles sont tenus de participer au programme MPI collectif des collectivités locales. Le MPI est payable mensuellement, en plus des remboursements de prêt.

Avec un produit à taux d'intérêt fixe, vos remboursements mensuels restent les mêmes pendant toute la durée du prêt à taux fixe, ce qui facilite la budgétisation - mais pendant la période à taux fixe, vous pouvez être redevable d'une indemnité de rupture si vous remboursez tout ou partie de votre prêt hypothécaire par anticipation .

Vous devriez demander des conseils financiers indépendants sur le produit qui vous convient le mieux.

Combien puis-je emprunter?

Avec un prêt immobilier des collectivités locales, vous pouvez emprunter jusqu'à 90 %  de la valeur marchande d'une propriété résidentielle. Les valeurs marchandes maximales de la propriété pouvant être achetées ou auto-construites sont :

  • 320,000 XNUMX € dans les comtés de Cork, Dublin, Galway, Kildare, Louth, Meath et Wicklow, et
  • 250,000 XNUMX € dans le reste du pays.

Cela limite le montant pouvant être emprunté à un maximum de 288,000€ dans les comtés de Cork, Dublin, Galway, Kildare, Louth, Meath et Wicklow et pas plus de 225,000€ dans le reste du pays.

Utilisez l'option calculateur de pret immobilier ici pour obtenir une indication du montant que vous pouvez emprunter sur la durée maximale autorisée et des remboursements estimés. Un terme plus court réduira le montant que vous pouvez emprunter.

Pour plus d'informations sur les taux d'intérêt et le montant que vous pouvez emprunter, veuillez visiter localauthorityhomeloan.ie.

Comment puis-je demander?

Si vous pensez que vous êtes éligible et que vous pouvez vous permettre de rembourser le montant que vous devez emprunter, vous pouvez remplissez un formulaire de demande de prêt immobilier de l'autorité locale ici.

Vous devez remplir toutes les sections du formulaire de demande et fournir les pièces justificatives décrites dans la liste de vérification du demandeur.

Votre formulaire de candidature doit être signé par tous les candidats et soumis à votre autorité locale. Il est fortement conseillé aux candidats de soumettre leur candidature en personne, car les candidatures affichées ne sont souvent pas remplies correctement et doivent être renvoyées.

Votre candidature sera évaluée et vous serez informé de la décision par écrit. Critères de prêt, termes et conditions. Caution et assurance exigées. De plus amples informations sur les modalités de candidature sont disponibles auprès de notre service d'assistance au 051 349720 (de 8h5 à XNUMXhXNUMX - du lundi au vendredi) ou auprès de Conseil du comté de Kilkenny, Section des prêts - (056) 7794935. Une fois soumises, toutes les questions relatives à votre demande et à la décision doivent être adressées à votre autorité locale.

Télécharger les derniers documents

Livret d'information sur les prêts immobiliers des autorités locales.pdf (taille 320.2 Ko)

Formulaire de demande de prêt immobilier pour les autorités locales.pdf (taille 605.5 Ko)

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