Conseil du comté de Kilkenny

Régime de loyer 2020

 

1. Portée du programme

Le programme s'applique à tous les logements de l'autorité locale sous le contrôle de Conseil du comté de Kilkenny. Le programme s'applique aux locataires RAS et HAP ainsi qu'aux locataires agréés de l'organisme de logement le cas échéant. Il remplace tous les régimes de loyers existants.

 

2. Loyer minimum :

Le loyer minimum pour tout logement ne pourra être inférieur à 28 € par semaine hors charges complémentaires. Ce montant est susceptible d'évoluer en fonction de l'évolution des taux de prestations sociales.
Préfabriqués à facturer à 5.00 € par semaine. Démontable à facturer à 12.50 € par semaine.

Une personne seule vivant seule au loyer minimum de l'aide sociale sera facturée au loyer minimum.

 

3. Loyer maximal :

Aucun loyer maximum ne s'applique. Le loyer tel que calculé sera facturé.

 

4. Loyers Fixes :

Tous les loyers fixes existants seront augmentés de 2.00 € par semaine. Les locataires à loyer fixe ont le droit d'opter pour le système de loyer différentiel lorsque cela se traduirait par un loyer inférieur.

 

5. Arrondir :

Tous les loyers seront arrondis au 0.50 € supérieur ou inférieur.

 

6. Bénéficiaire principal :

Le principal soutien est la personne (locataires ou occupant) qui perçoit les revenus les plus élevés. Pour les couples mariés ou en union de fait, partenaires, copropriétaires, etc., additionnez les deux revenus pour le soutien principal, c'est-à-dire que les conjoints/partenaires ne doivent pas être classés comme soutiens subsidiaires.

 

7. Bénéficiaires subsidiaires :

Le soutien subsidiaire est un membre du ménage autre que le soutien principal qui a un revenu. Après calcul du loyer dû par le soutien principal, pour les bénéficiaires de l'aide sociale, il est ajouté un septième du revenu de chaque soutien subsidiaire qui dépasse 32.00 € par semaine, sous réserve d'une contribution maximale de 20.00 € par semaine. par soutien subsidiaire

Or

Pour les personnes percevant des revenus du travail, s'ajoute un septième du revenu de chaque salarié subsidiaire qui dépasse 32.00 € par semaine, sous réserve d'une contribution maximale de 25 € par semaine et par salarié subsidiaire.

 

8. Enfants à charge

Une retenue de 1.50 € par enfant quel que soit le nombre d'enfants et l'âge.

Un enfant à charge est un enfant de moins de 16 ans ou de moins de 21 ans qui suit un cursus scolaire à temps plein et qui est entièrement ou principalement à la charge du locataire.

 

9. Loyers différentiels :

9.1 Les loyers différentiels seront calculés comme suit :

9.1.1 Le premier revenu imposable de 38 € sera ignoré dans tous les cas

9.1.2 Lorsque le revenu imposable est de 114.00 € ou moins, le loyer sera facturé sur la base d'un sixième 1/6 du revenu supérieur à 38 €

9.1.3 Lorsque le revenu imposable est supérieur à 114.00 € par semaine, le loyer sera
facturé sur la base d'un sixième des revenus compris entre 38.00 € et 114.00 € et d'un cinquième de tous les revenus supérieurs à 114.00 €

9.1.4 Lorsque le différentiel de loyer sur le revenu imposable du principal soutien de famille a
calculé, il augmentera du montant dû par chaque subsidiaire conformément au paragraphe 7 ci-dessus.

9.1.5 Lorsque le loyer hebdomadaire est calculé conformément aux paragraphes 9.1.1 à 9.1.4 ci-dessus, il sera réduit pour les enfants à charge conformément au paragraphe 8 ci-dessus.

 

10.0 Ménage à revenu OAP :

10.1 Une OAP bénéficiaire de la pension de l'Etat, celle-ci est calculée au loyer minimum (hors charges complémentaires). Lorsque la pension d'État est une pension conjointe/combinée (c'est-à-dire pour 2 personnes), elle sera calculée conformément à 10.2

10.2 Deux OAP dans le ménage, chacun recevant une source unique de pension d'État :
Les deux pensions seront calculées au loyer minimum sur chaque pension sous réserve d'un loyer maximum de 45 €p.w.

10.3 Toute autre source de revenu supplémentaire sera calculée à 9.0 ci-dessus

 

11. Revenu imposable :

11.1 Le revenu imposable du soutien principal est le revenu provenant des sources suivantes, évalué dans son intégralité mais réduit par les cotisations d'assurance sociale liées au salaire, les cotisations de retraite et tout impôt sur le revenu dû sur ces revenus.
11.1.1 Revenu d'emploi, y compris le travail indépendant.

11.2 Les locataires percevant des revenus du "Community Employment Scheme" leur loyer sera calculé sur le revenu évalué en tant qu'allocation/assistance au chômage.

11.2.1 Tous les paiements, allocations et pensions d'assurance sociale et d'assistance sociale
à l'exception des paiements énumérés au 11.3 ci-dessous.

11.2.2 Revenus de pensions de natures non déjà incluses au point 11.2.1 ci-dessus.

11.2.3 Revenu de toute personne employée, y compris tous les paiements réguliers dans le
nature de la rémunération.

11.3 Les revenus provenant des sources suivantes ne sont pas pris en compte pour le calcul des loyers :

11.3.1 Allocations pour enfants, allocations d'orphelins ou pensions d'orphelins payables en vertu de la loi de 1981 sur la protection sociale (consolidation), y compris l'allocation de pension

11.3.2 Bourse ou bourse d'études supérieures

11.3.3 Allocations pour garde à domicile d'enfants handicapés

11.3.4 Allocation de vie seule et allocation de carburant.

11.3.5 Indemnités forfaitaires.

 

12. Frais supplémentaires :

12.1.1 Lorsque des frais de gestion sont payables par le conseil du comté de Kilkenny pour une maison située dans un domaine privé, une redevance de 5 € par semaine sera prélevée à titre de contribution au paiement des frais d'ordures.

12.1.3 Le maximum payable par tout locataire pour les charges supplémentaires sera de 7.50 € par semaine

 

13. Difficulté :

Dans des circonstances exceptionnelles où le paiement d'un loyer différentiel calculé conformément à ce régime entraînerait, de l'avis de l'autorité responsable du logement, des difficultés, une somme moindre peut être acceptée pour une période déterminée à la discrétion du directeur général ou du directeur délégué.

 

14. Preuve de revenu :

L'autorité locale exigera les pièces justificatives qu'elle jugera appropriées dans tous les cas. Dans le cas où la documentation requise n'est pas produite dans le délai stipulé par l'autorité locale, le loyer peut être évalué conformément à la clause 15 ci-dessous.

Lorsque les revenus n'ont pas été divulgués, le compte de loyer sera débité ou crédité en conséquence jusqu'à un maximum de 6 mois.

 

15. Formulaires de non-retour de loyer :

Si les locataires ne retournent pas le formulaire de loyer / les détails des revenus nécessaires dans les délais appropriés, leur loyer sera augmenté d'un montant de 100 € par semaine.

 

16. Révision du loyer :

L'autorité locale peut examiner tout cas particulier à tout moment au cours de cette période si les circonstances particulières le justifient. Le locataire ou le colocataire doit informer immédiatement l'Autorité du logement de tout changement de revenus ou de situation. Une revue générale sera effectuée annuellement mais au plus tard tous les deux ans.

 

17. Le nouveau régime commencera à une date précisée par arrêté du directeur général

Numéro de commande: 618