Inspections privées louées
Kilkenny County Council are currently undertaking private rented inspections, some of these inspections will be outsourced to private inspectors on a pilot basis, Inspex Ltd. et Niall Keely & Associates Ltd. are the selected contractors for the current pilot. Tenants will be contacted by letter/phone call in advance of the inspection to agree a suitable date.
All inspectors will be authorised under Section 18 of the Housing (Miscellaneous Provisions) Act 1992.
La qualité des logements locatifs est essentielle au succès et à la pérennité du secteur locatif résidentiel et à son attrait en tant qu'option d'hébergement à long terme pour les ménages. Les immeubles résidentiels locatifs doivent fournir des logements sûrs, efficaces, durables, confortables et respectueux de l'environnement à ceux qui y vivent. Ils doivent également être des investissements solides, stables et sûrs pour ceux qui les possèdent.
Kilkenny County Council is dedicated to improving the living standards of tenants in private rented housing. This is done through the inspection of private rented properties, to determine whether a property meets the standards for rental accommodation and, where the property does not, to ensure compliance through the use of improvement letters, improvement and prohibition notices and thereafter legal proceedings, if compliance has not been achieved. Landlords and tenants are required to allow the Housing Authority access to the property to undertake inspections.
Normes minimales pour les logements locatifs
All landlords have a legal obligation to ensure that their rental property meets certain minimum standards as set out in the Regulations.
De manière générale, les normes s'appliquent aux logements loués à des propriétaires privés, aux collectivités locales et aux organismes agréés de logement. Toutefois, elles ne s'appliquent pas aux maisons de vacances ou aux logements collectifs loués par le Health Service Executive ou un organisme agréé.
Les normes minimales comprennent :
- The property must be maintained in a proper state of structural repair free from damp and in good structural repair.
- Hot and cold water facilities must be available to the tenant.
- Adequate heating facilities and ventilation must be provided.
- Tous les appareils doivent être en bon état de fonctionnement.
- Le câblage électrique, les conduites de gaz et d'eau doivent être en bon état.
- Des installations pour la préparation de la cuisine, le stockage des aliments et le linge, y compris une plaque de cuisson 4 feux, un four et un grill, un réfrigérateur et un congélateur ou un réfrigérateur-congélateur et un four à micro-ondes, doivent être prévues. (Ceci ne s'applique pas aux locations d'organismes de logement agréés).
- Fire blanket, and fire detection and alarm systems.
- Accès aux installations de stockage des ordures.
- Where there is no access to a yard / garden, access to communal laundry facilities must be provided.
- Les fenêtres situées au-dessus d'une certaine hauteur sont équipées de limiteurs de sécurité, afin d'éviter les chutes.
- Il y a un radiateur fixe en permanence dans chaque salle de bain/douche et ces radiateurs sont correctement ventilés et entretenus.
- Chaque logement contient, le cas échéant, des détecteurs de monoxyde de carbone et des alarmes, qui doivent être convenablement situés.
- Des efforts doivent être faits pour prévenir l'infestation de vermine et de ravageurs.
- Dans les immeubles à logements multiples, il doit y avoir un système de détection et d'alarme incendie, un plan d'évacuation d'urgence et un éclairage de secours dans les aires communes. Il est important que les équipements de sécurité incendie soient entretenus.
- Des informations doivent être fournies aux locataires sur la propriété, les services de l'immeuble, les appareils électroménagers et leurs besoins d'entretien.
Normes minimales pour les logements locatifs
Tous les propriétaires ont l'obligation légale de s'assurer que leur logement locatif respecte certaines normes physiques minimales.
Le site Internet de la RTB permet d'accéder facilement aux informations relatives aux locations d'habitation tant pour les propriétaires que pour les locataires.
Demander une inspection
Si vous pensez que votre logement n'est pas conforme aux normes, vous devez d'abord porter le problème à l'attention de votre propriétaire, que vous louiez à un propriétaire privé ou à une société de logement.
Si le problème persiste vous pouvez demander une inspection aux normes en nous contactant au : pr.inspections@kilkennycoco.ie
Le conseil du comté de Kilkenny n'intervient pas dans les différends entre propriétaires et locataires.
Veuillez contacter www.rtb.ie pour les aides au règlement des litiges.
Le conseil du comté de Kilkenny peut émettre des avis d'amélioration et des avis d'interdiction aux propriétaires qui enfreignent les réglementations sur les normes minimales.
Un avis d'amélioration précise les travaux que le bailleur doit effectuer pour remédier à un manquement à la réglementation.
Si un avis d'interdiction est émis, le propriétaire ne sera pas légalement autorisé à relouer la propriété tant que la violation de la réglementation n'aura pas été corrigée.
Avis d'interdiction
Voir la liste des propriétés sur l'avis d'interdiction
Contactez-Nous
Téléphone: 056-7794904
Email: pr.inspections@kilkennycoco.ie
Adresse :
Inspections privées louées,
Département du logement,
John's Green,
Kilkenny,
R95 CX92.