Avis de lancement

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Les normes de construction https://www.gov.ie/en/publication/95d00-building-standards/

Avis de lancement et avis de 7 jours

AVANT TOUT TRAVAUX DE CONSTRUCTION SUR VOTRE SITE, VOUS DEVEZ VÉRIFIER

SUIVANT:

  • Conditions de planification préalable au développement,
  • Avis de lancement,
  • Règlement sur les produits de construction (RPC) (Règlement (UE) n° 305/2011))

Conditions de planification préalable au développement ;

S'il existe des conditions de pré-développement sur le calendrier des conditions joint à votre permis de construire, vous devez y prêter une attention immédiate avant le début de votre développement.

Remarque : Toutes les conditions doivent être respectées dans leur intégralité, car le non-respect de cette obligation rendra votre autorisation invalide et peut entraîner l'ouverture de procédures d'exécution pour s'y conformer.

Renseignements généraux

Un avis de lancement doit être reçu par l'autorité de contrôle des bâtiments au moins 14 jours et au plus 28 jours avant vous souhaitez commencer le développement.

Veuillez noter que conformément à la Règlement sur le contrôle des bâtiments (modification) (SI 9) de 2014 à partir du 1er mars 2014, de nouvelles procédures d'avis de lancement s'appliquent. Des documents supplémentaires peuvent devoir être soumis avec l'avis de lancement dûment rempli ; et cela doit être rempli en ligne sur le SMCA national (Système de gestion du contrôle du bâtiment) 

Un avis de démarrage est pertinent dans tous les cas, sauf lorsqu'un certificat de sécurité incendie n'a pas encore été délivré et est requis pour le développement. Dans ce cas, le formulaire correct à utiliser est un avis de 7 jours qui doit être accompagné d'un Demande de certificat de sécurité incendie‌.

(Remarque : les approbations légales relatives à la sécurité incendie et à l'accès des personnes handicapées continuent de s'appliquer le cas échéant et ne sont pas affectées par les modifications ci-dessus).

Les avis de lancement sont requis pour les éléments suivants :

  • La construction d'un bâtiment
  • Une transformation matérielle d'un bâtiment
  • Une extension d'un bâtiment
  • Un changement important d'utilisation d'un bâtiment
  • Travaux liés à la transformation matérielle (hors petits travaux) d'un bâtiment de commerce, de bureaux ou industriel où un certificat de sécurité incendie n'est pas requis

Des documents supplémentaires devront être soumis avec l'avis de lancement dûment rempli pour ;

(a) la conception et la construction d'une nouvelle habitation, - voir la note sur l'opt-out pour les maisons individuelles et les extensions ci-dessous

(b) un agrandissement d'habitation d'une superficie totale de plancher supérieure à 40 mètres carrés, - voir la note sur l'opt-out pour les maisons individuelles et les extensions ci-dessous

(c) travaux auxquels la partie III s'applique SI n° 496 de 1997 tel que modifié-.

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Opt Out pour les maisons individuelles et les extensions domestiques

Notes: Les règlements de contrôle de la construction de 1997 à 2015 ont été récemment révisés pour permettre aux propriétaires d'un seul logement, sur une seule unité de développement, ou d'une extension domestique proposée, de se soustraire à l'exigence générale de faire concevoir, inspecter et certifier le logement/l'extension par un professionnel de la construction inscrit. De plus amples informations sont contenues dans le document suivant; Informations sur le contrôle du bâtiment pour les propriétaires.pdf (taille 352.6 Ko)

Pour tous les autres travaux non inclus dans ce qui précède, seul l'avis de lancement rempli doit être signé et soumis ou déposé électroniquement sur le BCMS national.

Soumettre un avis de lancement

Pour les travaux nécessitant une documentation supplémentaire, une copie dûment remplie de l'avis de lancement doit être signée par le propriétaire des travaux et doit (se référer à l'article 9 SI No 9 de 2014) être accompagnée des éléments suivants ;

  1. Dessins de disposition générale
  2. Un calendrier des documents de conception tels qu'ils sont actuellement préparés ou à préparer
  3. Une évaluation en ligne via le système de gestion du contrôle du bâtiment de l'approche proposée pour se conformer aux exigences des réglementations du bâtiment de 1997 à 2014 ;
  4. Le plan d'inspection préliminaire
  5. Un certificat de conformité (conception)
  6. Les avis de cession à l'égard du constructeur qui exécutera les travaux et du certificateur assigné qui inspectera et certifiera les travaux, et
  7. Certificats de Conformité signés par le Constructeur et le Certificateur Attribué s'engageant à remplir leurs missions conformément aux exigences du Règlement de Construction.
  8. Il doit être accompagné de la redevance correcte. Avec l'avis, la documentation qui l'accompagne et les frais appropriés, vous devez fournir la preuve de ce qui suit, le cas échéant :

Remarque : Les numéros de référence suivants doivent être inclus ;

En ce qui concerne ce qui précède, veuillez noter que :

  1. Le concepteur et le certificateur assigné doivent être un Ingénieur agrééou Architecte enregistré or Arpenteur enregistré
  2. Un constructeur compétent doit exécuter les travaux
  3. Vos dessins doivent montrer des détails sur la façon dont votre bâtiment sera conforme aux règlements de construction - les dessins soumis à des fins d'autorisation de planification ne sont généralement pas des dessins de conformité au contrôle du bâtiment.
  4. L'avis de lancement et les documents qui l'accompagnent doivent être déposés par voie électronique via le système de gestion du contrôle du bâtiment en ligne. Lorsque les avis et la documentation sont soumis sous forme écrite, l'autorité de contrôle de la construction organisera la numérisation et le téléchargement de ceux-ci pour lesquels des frais administratifs s'appliqueront et les délais légaux relatifs à ces avis peuvent être retardés.

(Notes: les agréments réglementaires relatifs à la sécurité incendie et à l'accès handicapé continuent de s'appliquer le cas échéant et ne sont pas concernés par les modifications ci-dessus).

Frais pour un avis de lancement

30 € au titre de chaque immeuble si dossier complet déposé en ligne

Les frais maximum pour un avis de lancement sont de 3,800 XNUMX € (frais administratifs non inclus dans les frais max).

VEUILLEZ NOTER QUE SI VOUS OBLIGEZ DE SOUMETTRE UN AVIS DE COMMENCEMENT VALABLE À VOTRE AUTORITÉ LOCALE, VOUS POURRIEZ NE PAS ÊTRE EN MESURE D'OBTENIR UN CERTIFICAT D'ACHÈVEMENT ET CELA POURRAIT AVOIR DE GRAVES CONSÉQUENCES À LONG TERME.

Si vous avez besoin de plus d'informations, veuillez cliquer sur le lien suivant https://nbco.localgov.ie/  ou contactez-nous au buildingcontrol@kilkennycoco.ie ou bien téléphonez au 056-7794010.

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