Redevance de site vacant

Mise à jour Novembre 2025

Une taxe sur les terrains vacants a été instaurée en vertu de la loi de 2015 sur la régénération urbaine et le logement. Cette taxe constituait une mesure d'activation des sites, visant à garantir une utilisation bénéfique des terrains vacants en zone urbaine.

Un terrain vacant était défini à l'article 5 de la loi comme tout terrain (d'une superficie supérieure à 0.05 hectare) où :

- s'il s'agit d'un terrain d'habitation : il y a un besoin de logements dans la zone, le terrain est propice à l'habitation et le terrain, ou la majorité du terrain, est vacant ou inutilisé ; et
- dans le cas d'un terrain en régénération : la majeure partie du site est vacante ou inutilisée et a un impact négatif sur le caractère de la zone.

Le 1er janvier 2017, le conseil du comté de Kilkenny a établi un registre des sites vacants. Un emplacement vacant peut être inscrit au registre lorsque le Conseil est d'avis qu'il a été vacant pendant un minimum de 12 mois précédant son inscription au registre.

Le Conseil a utilisé ce mécanisme avec succès pour cibler les sites sous-utilisés ; au total, 29 sites vacants ont été retirés du registre en raison de leur activation ou de leur amélioration.   

La taxe foncière sur les terrains à vocation résidentielle est désormais en vigueur et la législation relative aux terrains vacants est abrogée. Tous les terrains sont désormais radiés du registre des terrains vacants de la commune. Plus d'informations sur la taxe foncière sur les terrains à vocation résidentielle sont disponibles. ici. 

Matériel archivé 

Quel a été le processus dans le comté de Kilkenny ?

Conformément à l'approche décrite dans la lettre circulaire PL7/2016 du Département "Re : Mise en œuvre de la taxe sur les sites vacants", dans un premier temps, le Conseil a prévu le développement de sites vacants dans des zones désignées comme objectif dans les plans de développement. Les zones désignées correspondent à la stratégie de base du comté (et à la hiérarchie des agglomérations) avec Kilkenny City et Ferrybank comme les plus grands centres urbains, et le niveau suivant dans la hiérarchie étant les villes de district de Callan, Castlecomer, Graiguenamanagh et Thomastown.
La variante 2 au plan de développement du comté et la variante 4 au plan de développement de la ville et des environs, qui établissait le contexte politique pour la mise en œuvre de la redevance, ont été adoptées par le conseil le lundi 23 octobre 2017. Disposition pour l'application de la redevance a également été inclus dans les processus d'examen du plan local.

Processus d'inclusion des sites pour 2018

Une approche ciblée a été adoptée dans le comté de Kilkenny et en 2017, les sites de Kilkenny City, Castlecomer et Ferrybank ont ​​été sélectionnés, car le contexte politique pertinent du plan de développement/zone locale serait en place dans ces zones urbaines d'ici la fin de 2018, lorsque le prélèvement est exigible.

Le conseil du comté de Kilkenny a informé 35 propriétaires (concernant 32 sites vacants) dans ces 3 emplacements ciblés par lettre en novembre 2017, décrivant les raisons pour lesquelles leurs sites étaient considérés comme vacants en vertu de la législation. L'identification de ces sites n'a pas nécessité l'entrée sur les terres.

Les propriétaires avaient le droit de présenter une soumission et 24 soumissions ont été reçues. Toutes les soumissions ont été prises en compte. Suite à cet examen, un total de 30 sites ont alors été inscrits au registre des sites vacants en décembre 2017. Le Conseil a signifié un deuxième avis aux propriétaires de ces 30 sites en décembre, indiquant que leurs sites étaient désormais inscrits au registre, et donnant leur indiquer comment faire appel.

Le registre des sites vacants a été mis en ligne sur le site Web du Conseil le 21 décembre 2017.

Processus d'inclusion des sites pour 2019

En 2018, des sites ont été examinés dans les trois zones urbaines de Kilkenny City, Castlecomer et Ferrybank, et des sites ont également été évalués à Callan et Thomastown. En décembre 2018, le Conseil a ajouté un total de 21 sites vacants au registre.

Processus d'inclusion des sites pour 2020

En 2019, des sites ont été examinés dans les cinq zones urbaines de Kilkenny City, Callan, Castlecomer, Ferrybank et Thomastown. En décembre 2019, le Conseil a ajouté un total de 17 sites vacants au registre.

Processus d'inclusion des sites pour 2021

En 2020, des sites ont été examinés dans les zones urbaines de Kilkenny City, Ferrybank et Thomastown. Les propriétaires ont été avisés de l'intention du Conseil d'inscrire leur site au registre.

Quelle est la différence entre les sites vacants et les sites abandonnés ?

Un site vacant diffère d'un site abandonné en ce sens qu'en vertu de la loi sur les sites abandonnés, un site abandonné est tout terrain qui « nuit ou est susceptible de nuire, dans une mesure importante, à l'agrément, au caractère ou à l'apparence du terrain dans le quartier. .. à cause de : Constructions qui sont dans un état ruineux, abandonné ou dangereux, ou l'état négligé, disgracieux ou répréhensible du terrain ou des constructions qui s'y trouvent, ou la présence, le dépôt ou la collecte de détritus, d'ordures, de débris ou de déchets. " La taxe sur les terrains vacants est une mesure d'activation visant à encourager les propriétaires fonciers dans les zones urbaines à aménager des terrains résidentiels ou de régénération principalement à des fins de logement, tandis que la taxe sur les terrains en friche vise à améliorer le caractère d'une zone, en s'attaquant par exemple aux horreurs et aux sites qui sont une source de comportements antisociaux.

Où puis-je en savoir plus?

Toute personne ayant une question concernant la taxe sur les sites vacants doit contacter le service de planification au (056) 7794010 ou par e-mail vsr@kilkennycoco.ie.

Un dépliant d'information pour les propriétaires fonciers est disponible ici.

Consultez le registre ici :

Télécharger le registre des sites vacants

Loi de 2015 sur la régénération urbaine et le logement

Loi de 2018 sur la planification et le développement (modification)