Partie v

Toute demande d'aménagement pour un développement résidentiel, sur un terrain zoné à usage résidentiel ou un mélange d'usages résidentiels et autres, doit satisfaire aux exigences de la partie V de la loi de 2000 sur l'aménagement et le développement (telle que modifiée par la loi de 2015 sur la régénération urbaine et le logement), en ce qui concerne la fourniture de logements sociaux/abordables. Les développements résidentiels de neuf logements ou moins ou sur une superficie de 0.1 hectare ou moins peuvent être exemptés de l'exigence de la partie V et une demande de certificat d'exemption peut être faite.

Article 22, paragraphe 2, point e), du Règlement de planification et de développement 2001 (tel que modifié) impose des exigences spécifiques en ce qui concerne les détails devant être soumis dans le cadre de la demande d'aménagement quant à la manière dont un demandeur propose de se conformer à une condition de la partie V, si le permis d'aménagement est accordé. Si ces détails ne sont pas fournis, la demande d'urbanisme ne peut pas être validée.
Les candidats aux développements proposés auxquels la partie V s'applique sont invités à contacter l'autorité de planification pour organiser une consultation de pré-planification en vertu de l'article 247 avant de faire une demande de planification officielle. Un membre du service du logement assistera également à cette consultation.

Comment puis-je faire une demande de certificat d'exemption de la partie V?
Vous devez compléter le formulaire de demande de certificat d'exonérationet le transmettre accompagné de 2 plans de situation et d'aménagement du site, d'une déclaration solennelle et d'une copie du plan cadastral et des détails écrits du folio au service d'urbanisme. Il n'y a pas de frais d'application. Une décision sera prise d'accorder ou de refuser un certificat d'exemption dans les 4 semaines suivant la réception de la demande, à condition que toutes les informations requises aient été fournies.
Quoi soumettre avec votre demande de planification
Afin de satisfaire aux exigences de la partie V, votre demande d'aménagement doit comprendre soit :
Un certificat d'exemption délivré par l'autorité d'aménagement conformément à la partie V de la Loi ou, si un tel certificat a été demandé mais non délivré, une copie du formulaire de demande,
OR
Détails sur la façon dont le demandeur propose de se conformer à la partie V
Il y a trois éléments généraux qui doivent être inclus dans une demande de planification concernant une proposition de la partie V :
(i) Comment le demandeur a l'intention de s'acquitter de son obligation en vertu de la partie V en ce qui concerne la sélection d'une option préférée parmi les options disponibles en vertu de l'article 96 (3) de la loi de 2000 sur l'aménagement et le développement telle que modifiée.
(ii) Détails relatifs aux unités ou aux terrains à fournir ; et
(iii) Aspects financiers - le demandeur est tenu de fournir une estimation réaliste du coût global, à l'autorité de planification, de l'option ou des options choisies, et de la méthodologie utilisée pour arriver à ces coûts.