Sites abandonnés

Le Bureau de régénération urbaine du Conseil du comté de Kilkenny est chargé d'enquêter sur les signalements de propriétés abandonnées dans le comté et de prendre des mesures conformément à la loi de 1990 sur les sites abandonnés.

Qu'est-ce qu'un site abandonné ?

La loi de 1990 sur les sites abandonnés définit un site abandonné comme tout terrain qui nuit, ou est susceptible de nuire, de manière significative, à l'agrément, au caractère ou à l'apparence des terrains situés à proximité du terrain en question, pour les raisons suivantes :

• L'existence sur le terrain en question de structures en ruine, à l'abandon ou dangereuses.
• L'état négligé, inesthétique ou déplorable du terrain ou de toute structure s'y trouvant.
• La présence, le dépôt ou la collecte sur le terrain en question de tout détritus, ordures, débris ou déchets, sauf lorsque la présence, le dépôt ou la collecte de tels détritus, ordures, débris ou déchets résulte de l'exercice d'un droit conféré par la loi ou par la common law.

Registre des sites abandonnés

La loi sur les sites abandonnés exige que chaque autorité locale établisse et tienne à jour un registre des sites abandonnés recensant les terrains situés dans sa zone de compétence et considérés comme abandonnés.  

Le registre complet des sites abandonnés du Conseil du comté de Kilkenny est disponible au guichet du service d'urbanisme. Une version de ce registre est également disponible en ligne ici :  Registre des sites abandonnés

Taxe sur les sites abandonnés

Les propriétés inscrites au registre des sites abandonnés sont soumises à une taxe sur les sites abandonnés jusqu'à leur radiation de ce registre. Cette taxe s'élève à 7 % de la valeur marchande du terrain.

Le propriétaire a la possibilité de contester l'évaluation auprès du Tribunal des évaluations dans les 28 jours suivant la réception d'un avis conformément à l'article 22 de la loi de 1990 sur les sites abandonnés.

Si la taxe n'est pas payée dans les 2 mois suivant la réception de l'avis, et qu'aucun accord n'a été conclu avec l'autorité locale, des intérêts seront facturés au taux de 1.25 % par mois ou fraction de mois.

Infractions relatives aux sites abandonnés

Les propriétaires fonciers et les occupants doivent savoir qu'en vertu de la loi de 1990 sur les sites abandonnés, constitue une infraction :

• Supprimer, endommager ou dégrader tout avis statutaire affiché par l'autorité locale sur ou concernant un site abandonné
• Ne pas prendre les mesures nécessaires pour éviter qu'un bien ne soit classé à l'abandon dans un délai convenu
• Omettre d'informer l'autorité locale du transfert de terrain ou d'intérêt foncier d'une personne à une autre. Les deux parties doivent informer l'autorité locale par écrit dans les quatre semaines suivant le transfert.
• Le défaut de notification à la mairie du transfert de propriété foncière ou de droits fonciers par testament ou succession ab intestat constitue une infraction. Le nouveau propriétaire doit notifier la mairie par écrit dans un délai de six mois, et le représentant du défunt par testament ou succession ab intestat dans un délai de deux mois.
• Ne pas fournir à l’autorité locale les informations demandées en vertu d’un avis en vertu de l’article 29(1). 
• Empêcher toute personne autorisée d'entrer sur un terrain ou d'y exercer une activité autorisée à quelque fin que ce soit en lien avec la loi de 1990 sur les sites abandonnés.

Acquisition obligatoire de propriétés abandonnées

Le conseil du comté de Kilkenny s'efforce de lutter contre le problème des propriétés vacantes et abandonnées dans tout le comté. En vertu de la loi de 1990 sur les sites abandonnés (Derelict Sites Act, 1990), l'acquisition obligatoire (Compulsory Purchase Acquisition - CPA) est un outil juridique que peut utiliser la collectivité locale pour acquérir de force des terrains ou des biens immobiliers afin de les remettre en état. 

Informations complémentaires

Pour plus d'informations ou pour signaler une propriété abandonnée, veuillez envoyer un courriel à derelictsites@kilkennycoco.ie

Dépliant d'information pour les propriétaires d'immeubles à l'abandon

Dépliant de subvention VPRG.pdf (taille 1.8 Mo)