Planification des applications Foire aux questions

Q. Qu'est-ce que la Section de l'exécution de la planification ?
R. La Section de l'application de la loi sur la planification du Conseil du comté de Kilkenny traite spécifiquement les plaintes écrites du public concernant les aménagements non autorisés. Un développement non autorisé est un développement qui :
i) n'a pas obtenu l'autorisation de planification du service de planification du conseil du comté de Kilkenny, ou
ii) n'a pas construit/exploité conformément aux conditions de son permis d'urbanisme.

Q. Comment déposer ma plainte ?
A. Toutes les plaintes doivent être faites par écrit et un Formulaire de plainte relative à l'application de la loi est disponible au (a) Customer Service Desk, County Hall, John Street, Kilkenny ou ici sur notre site Web. Il est important que vous donniez autant d'informations que possible et, si vous utilisez le formulaire, que vous répondiez à toutes les questions. Parfois, il est nécessaire que l'autorité de planification vous demande des informations supplémentaires.
Remarque : Les représentations verbales ne peuvent pas être étudiées.

Q. Ma plainte est-elle confidentielle ?
R. Oui. L'autorité de planification ne divulguera votre nom ou vos coordonnées à aucun
autre personne.

Q. Qu'advient-il de ma plainte ensuite ?
A.

1. Dès réception de votre déclaration écrite, le conseil du comté de Kilkenny décidera d'émettre une lettre d'avertissement au propriétaire, à l'occupant, au promoteur ou à toute autre personne pouvant être liée au développement non autorisé présumé.
   Alternativement, le Conseil peut décider de ne pas émettre de lettre d'avertissement (lorsque la plainte concernant le développement est considérée comme étant de nature insignifiante ou mineure ou s'il s'agit d'une plainte vexatoire).
2. L'Autorité d'urbanisme dispose d'un délai de 6 semaines pour adresser une lettre d'avertissement suite à la réception d'une réclamation écrite. Toutefois, afin de déterminer si une plainte est fondée, un certain nombre d'étapes d'enquête peuvent d'abord être effectuées. Certaines de ces étapes seraient les suivantes : -Inspection du site une personne techniquement qualifiée inspecte le prétendu développement non autorisé et prépare un rapport, Registre de planification le registre de planification est vérifié pour voir s'il existe un enregistrement de permis de construire, Fichier de permis de planification si permis de construire existe l'autorisation et les conditions sont vérifiées et l'autorité de planification détermine si le développement non autorisé allégué est/n'est pas conforme,

Q. Que dira la lettre d'avertissement ?
A. La lettre d'avertissement contiendra des détails sur le développement non autorisé présumé. Elle donnera à toute personne à qui elle est signifiée la possibilité de répondre sur le fond de la plainte. Il ne contiendra ni votre nom ni votre adresse.

Q. Que se passe-t-il ensuite ?
A. L'autorité de planification enquêtera ensuite sur la question en tenant compte de la réponse, le cas échéant, à la lettre d'avertissement, de vos représentations initiales et de toute autre information pertinente.

Q. Que se passe-t-il si la personne ne cesse pas le développement ou l'activité non autorisés ?
A. Si la personne ne cesse pas l'aménagement ou l'activité non autorisée, l'Autorité de planification peut alors signifier
un avis d'exécution.

Q. L'avis d'exécution est-il différent de la lettre d'avertissement ?
R. Oui. La principale différence étant que l'avis d'application est un document juridique qui ordonne à la personne de remédier, de la manière déterminée par l'autorité de planification, au développement non autorisé. Il précisera un délai raisonnable dans lequel la personne doit corriger le développement non autorisé.

Q. Que se passe-t-il ensuite ?
A. Après l'expiration de la période de temps spécifiée pour la conformité, l'autorité de planification réinspectera le site pour confirmer si oui ou non les travaux ont été exécutés comme indiqué. Si les travaux ont été exécutés et que le développement ou l'activité non autorisée a cessé, aucune autre mesure n'est prise. L'autorité de planification vous écrira pour vous informer de la décision.

Q. Que se passe-t-il si les termes de l'Enforcement Notice n'ont pas été respectés ?
A. S'il s'avère que les termes de l'avis d'exécution signifié n'ont pas été respectés après le délai imparti, l'autorité de planification peut engager une action en justice. Les procédures judiciaires se déroulent normalement au niveau du tribunal de district où l'autorité de planification cherche à obtenir une ordonnance du tribunal obligeant la personne à se conformer aux termes de l'avis d'exécution. Si le tribunal accorde l'ordonnance à l'autorité de planification, il obligera normalement le promoteur à se conformer à l'avis d'exécution dans un autre délai spécifié.

Q. Que se passe-t-il ensuite ?
A. Après l'expiration du délai imparti par l'ordonnance du tribunal, l'autorité de planification inspectera à nouveau le site/l'aménagement et comparaîtra à nouveau devant le tribunal pour confirmer ou non la conformité. Même si l'avis d'exécution est respecté à ce moment-là, une amende est généralement imposée à la personne pour avoir commis l'infraction en premier lieu. L'autorité de planification réclamera ses frais en relation avec la préparation de l'avis d'exécution et les frais de procédure judiciaire ultérieurs. C'est généralement la fin de l'affaire et si aucune autre mesure d'exécution n'est requise, l'autorité de planification vous écrira pour vous informer du résultat.

Q. Si l'autorisation de rétention est reçue, est-ce la fin de l'affaire ?
A. L'autorité de planification peut toujours poursuivre une personne pour avoir réalisé un développement non autorisé, qu'un permis de planification de maintien ait été demandé ou obtenu ou non. (Cette note ne prétend pas être une interprétation juridique des dispositions
des lois d'aménagement et d'aménagement 2000-2015).