Contrôle du bâtiment
Introduction au contrôle des bâtiments
Le système de contrôle des bâtiments s'applique à la conception et à la construction de nouveaux bâtiments, aux extensions et aux modifications matérielles et à certains changements d'utilisation des bâtiments existants.
Le BCMS (Building Control Management System) est en place pour permettre aux propriétaires de bâtiments, aux professionnels de la construction et aux concepteurs et certificateurs en exercice de soumettre l'avis de démarrage et les certificats d'achèvement par voie électronique.
C'est une exigence légale que ceux qui construisent des bâtiments et des structures donnent à leur autorité locale de contrôle des bâtiments un préavis de 7 ou 14 jours avant le début de la construction.
Il existe quatre types différents d'avis de lancement :
- avis de lancement avec documentation de conformité
- avis de lancement sans documentation de conformité
- avis d'ouverture avec déclaration d'opt-out
- Avis de jour 7
C'est une exigence légale que les bâtiments doivent être conçus et construits conformément aux règlements de construction. En vertu de la législation actuelle, l'autorité de contrôle des bâtiments dispose de pouvoirs discrétionnaires.
Ceux-ci incluent les suivants:
- Le droit d'inspecter les travaux auxquels s'appliquent les règlements de construction.
- Le droit de demander des informations relatives aux travaux auxquels s'appliquent les règlements de construction.
- Pouvoir d'exécution en cas de non-respect du règlement de construction.
- Pouvoir d'engager des poursuites pour non-conformité, soit par voie de référé, soit par une procédure devant la Haute Cour.
Il convient de noter que le pouvoir d'inspection accordé aux autorités de contrôle des bâtiments en vertu de la législation est discrétionnaire et n'impose pas d'obligation d'inspection. La responsabilité première du respect de la réglementation incombe aux concepteurs, aux constructeurs et aux propriétaires de bâtiments.
Comment puis-je soumettre mon avis de lancement ?
L'avis de lancement et les autres documents doivent être soumis en ligne à l'aide du système de gestion du contrôle du bâtiment (BCMS). Ce système est accessible via https://www.nbco.localgov.ie/
Frais
La Redevance d'Avis de Lancement est de 30 € pour chaque immeuble si un dossier complet est déposé en ligne.
Les frais maximum pour un avis de lancement sont de 3,800 XNUMX €
Si vous avez besoin de plus d'informations, veuillez cliquer sur le lien suivant https://nbco.localgov.ie/ ou contactez-nous au buildingcontrol@kilkennycoco.ie ou bien téléphonez au 056-7794010.
Pour plus d'informations, visitez le site Web du ministère du Logement, de la Planification et des Gouvernements locaux à l'adresse
www.gov.ie/en/publication/95d00-building-standards/