Conseil du comté de Kilkenny
Taxe foncière zonée résidentielle
La Taxe Foncière Zonée Résidentielle (RZLT) est une taxe visant à activer des terrains viabilisés et zonés résidentiels pour l'habitation. Les autorités locales sont chargées d'identifier les terrains soumis au RZLT.
Introduction
La taxe foncière zonée résidentielle a été introduite en Loi de finances 2021. L'objectif de la taxe est d'activer les terrains viabilisés et zonés à usage d'habitation ou à usage mixte, y compris résidentiel, afin d'augmenter l'offre de logements et d'assurer la régénération des terrains vacants et inutilisés en zone urbaine. Ces zones ont été identifiées dans les plans statutaires d'aménagement du territoire comme des emplacements appropriés pour le logement et ont bénéficié d'investissements dans les services clés pour soutenir la fourniture de logements.
- Les autorités locales sont chargées d'identifier les terrains soumis à la taxe foncière zonée résidentielle.
- La taxe foncière zonée résidentielle est administrée par le ministère des Finances.
Mise à jour : 31 janvier 2024
Publication du projet de carte annuelle de la taxe foncière zonée résidentielle
Un projet de carte annuel, préparé conformément à l'article 653C, tel que modifié par l'article 653M, de la loi de 1997 sur la consolidation des taxes, a été publié sur le site Web du conseil du comté de Kilkenny ci-dessous et peut être consulté au bureau de planification du County Hall.
Le projet de carte annuel a été élaboré dans le but d'identifier les terrains qui satisfont aux critères pertinents et qui doivent être soumis à la taxe foncière zonée résidentielle.
Les immeubles d'habitation, même s'ils peuvent figurer sur le projet de carte annuel, ne sont pas imputables à la taxe foncière zonée d'habitation.
Un terrain qui satisfait aux critères pertinents est une référence à un terrain qui—
(a) est inclus dans un plan de développement, conformément à l'article 10(2)(a) de la loi de 2000, ou dans un plan local, conformément à l'article 19(2)(a) de la loi de 2000, zoné —
(i) uniquement ou principalement à usage résidentiel, ou
(ii) pour une combinaison d'usages, y compris un usage résidentiel,
(b) qu'il est raisonnable d'envisager d'avoir accès, ou d'être reliés, aux infrastructures et équipements publics, y compris les routes et les sentiers, l'éclairage public, le drainage des égouts, le drainage des eaux de surface et l'approvisionnement en eau, nécessaires au développement des habitations et avec suffisamment la capacité de service disponible pour un tel développement, et
(c) il est raisonnable de considérer qu'elle n'est pas affectée, du point de vue de son état physique, par des facteurs dans une mesure suffisante pour empêcher la fourniture de logements, y compris la contamination ou la présence de vestiges archéologiques ou historiques connus,
mais qui n'est pas terre—
(i) qui est visé au paragraphe (a)(i) et, eu égard uniquement au développement (au sens de la loi de 2000) qui n'est pas un développement non autorisé (au sens de la loi de 2000), est en l'utilisation comme local, dans lequel s'exerce un commerce ou une profession, qui est assujetti aux tarifs commerciaux, qu'il est raisonnable de considérer comme étant utilisé pour fournir des services aux résidents des zones résidentielles adjacentes,
(ii) qui est visé au sous-alinéa a)(ii), à moins qu'il ne soit raisonnable de considérer que
le terrain est vacant ou inutilisé,
(iia) dont le développement ne serait pas conforme à :
(I) dans le cas où le terrain est zoné dans un plan d’aménagement, la base progressive selon laquelle l’aménagement du terrain doit avoir lieu dans le cadre du plan, tel que détaillé dans la stratégie de base incluse dans ce plan conformément à l’article 10. (2A)(d) de la loi de 2000, ou
(II) dans le cas où le terrain est zoné dans un plan local, l’objectif, compatible avec les objectifs et la stratégie de base du plan de développement de la zone pour laquelle le plan local est préparé, d’aménagement du terrain sur une base progressive, incluse dans le plan local conformément à l'article 19, paragraphe 2, de la loi de 2000,
à la date à laquelle la satisfaction des critères de la présente section est évaluée,
(iii) qu'il est raisonnable de considérer comme nécessaire ou faisant partie intégrante de l'occupation par :
(I) infrastructures et installations sociales, communautaires ou gouvernementales, y compris
infrastructures et installations utilisées à des fins d'administration publique ou de prestation d'éducation ou de soins de santé,
(II) les installations et infrastructures de transport,
(III) infrastructures et équipements énergétiques,
(IV) infrastructures et installations de télécommunications,
(V) infrastructures et installations d'eau et d'assainissement,
(VI) infrastructure de gestion et d'élimination des déchets, ou
(VII) les infrastructures récréatives, y compris les installations sportives et les terrains de jeux,
(iv) qui est soumis à une désignation légale susceptible d'empêcher le développement, ou
(v) sur lesquels la taxe sur les sites abandonnés est payable conformément à la loi de 1990 sur les sites abandonnés.
Les soumissions sur le projet de carte annuel peuvent être faites par écrit au conseil du comté de Kilkenny au plus tard le 1er avril 2024, concernant :
(I) soit l'inclusion ou l'exclusion de la carte finale de sites spécifiques, ou
(II) la date à laquelle un site a satisfait pour la première fois aux critères pertinents.
Les soumissions ou observations peuvent être faites soit :
- en ligne à http://consult.kilkenny.ie/ or
- par e-mail à ourplan@kilkennycoco.ie ou
- par écrit à : Planificateur principal, Département de planification, Conseil du comté de Kilkenny, County Hall, John Street, Kilkenny
Les soumissions doivent inclure un nom et une adresse, les raisons de l'inclusion ou de l'exclusion des terres, ainsi qu'une carte à l'échelle 1:1,000 1 (zone urbaine) ou 2,500:XNUMX XNUMX (zone rurale) lorsque la soumission est faite par un propriétaire foncier, identifiant clairement la zone. du terrain objet de la soumission.
Toutes les soumissions écrites reçues avant le 1er avril 2024, autres que les éléments d'une soumission qui peuvent constituer des données personnelles, seront publiées sur le site Web géré par le conseil du comté de Kilkenny au plus tard le 11 avril 2024.
Les inclusions et exclusions proposées sur le projet de carte annuel sont soumises aux soumissions reçues. Tout propriétaire foncier qui soutient l’exclusion de ses terres doit présenter un mémoire en faveur d’une telle exclusion.
Lorsque le terrain est identifié sur le projet de carte annuel comme étant assujetti à la taxe foncière de zonage résidentiel et lorsque le terrain identifié sur le projet de carte est inclus dans un plan d'aménagement ou un plan local conformément à l'article 10(2)(a) ou 19 (2)(a) de la loi de 2000 zoné :
(i) uniquement ou principalement à usage résidentiel, ou
(ii) pour une combinaison d'usages, y compris un usage résidentiel,
une personne peut, au plus tard le 31 mai 2024, en ce qui concerne le terrain susmentionné dont elle est propriétaire, présenter une demande au conseil du comté de Kilkenny demandant une modification du zonage de ce terrain. Toute soumission de ce type doit inclure une preuve de propriété, les raisons détaillées de toute demande de rezonage, ainsi qu'une carte à l'échelle 1:1,000 1 (urbain) ou 2,500:XNUMX XNUMX (rural) identifiant clairement le terrain concerné.
Toutes ces demandes écrites de rezonage reçues avant le 31 mai 2024, autres que les éléments d'une soumission qui peuvent constituer des données personnelles, seront publiées sur le site Web géré par le conseil du comté de Kilkenny au plus tard le 10 juin 2024.
Toutes les demandes de rezonage faites seront examinées par le conseil du comté de Kilkenny en tenant compte de la bonne planification et du développement durable de la zone.
Sean McKeown,
Directeur des services
31.1.2024
Matériel archivé
Le processus d'identification et de cartographie des terres soumises au RZLT est entrepris chaque année par les autorités locales.
Le processus initial de cartographie a impliqué la publication par les autorités locales de projets de cartes (et dans certains cas, supplémentaires) et de la possibilité pour les propriétaires fonciers, entre autres, de soumettre des propositions sur ces cartes. Les propriétaires fonciers pourraient contester l'inclusion de leurs terres sur une carte, la date à laquelle les terres répondaient pour la première fois aux critères pertinents, ou ils pourraient chercher à rezonage des terres.
La carte RZLT finale du Conseil du comté de Kilkenny pour 2024 est maintenant disponible ici :
La carte comprend les terres qui répondent aux critères pertinents d'inclusion sur la carte, tels qu'énoncés dans la législation en vigueur.
La carte finale ne reflète pas les décisions d'appel ou les décisions de contrôle judiciaire rendues après le 1er novembre 2023 concernant les terrains identifiés sur le projet de carte ou les cartes supplémentaires publiées en novembre 2022 et mai 2023, respectivement. Lorsque ces décisions seront prises d’ici le 1er janvier 2024, elles seront reflétées dans le projet de carte finale révisée pour 2025 – voir ci-dessous. La carte finale révisée sera publiée d'ici le 31 janvier à partir de 2025.
La taxe foncière zonée résidentielle sera facturée chaque année à partir du 1er février 2025 (sous réserve de l'adoption du projet de loi de finances (n° 2) 2023). La taxe sera administrée par les commissaires du revenu et les propriétaires fonciers devront s'inscrire à la taxe. De plus amples informations concernant l'administration de la taxe par le revenu sont disponibles. ici.
Faire des soumissions sur la carte RZLT
Il n’est pas possible de présenter des observations sur les terrains identifiés sur la carte définitive publiée le 1er décembre 2023.
Il y aura la possibilité de faire des soumissions concernant les terres sur le projet de carte finale révisée pour 2025 au cours de 2024.
Un projet de carte RZLT finale révisée pour 2025 sera publié d’ici le 1er février 2024.
Le projet de carte finale révisée du RZLT pour 2025 inclura les terres que l'autorité locale considère comme relevant du champ d'application de la taxe, qui peuvent inclure des terres déjà identifiées sur la carte finale de 2024, publiée d'ici le 1er décembre 2023. Le projet de carte finale révisée reflétera tout les modifications législatives, de zonage ou de viabilisation et tout résultat d’appel ou de révision, à compter du 1er janvier 2024.
Les soumissions peuvent contester l’inclusion ou l’exclusion de terres sur le projet de carte finale révisée pour 2025 sur la base des critères pertinents.
Propriétées résidentielles
Veuillez noter que bien qu'ils soient inclus sur la carte, les propriétés résidentielles ne sont pas soumises au RZLT si elles sont soumises à la taxe foncière locale. Il n'est pas nécessaire de faire une soumission pour retirer ce type de propriété résidentielle de la carte.
Plus d'information
La législation qui sous-tend le RZLT se trouve à la partie 22A du Loi de 1997 sur la consolidation des impôts. Des conseils concernant l’administration de la taxe peuvent être trouvés ici.
Avis : Conseil du comté de Kilkenny ne publie pas de carte supplémentaire pour la taxe foncière sur les zones résidentielles.
Les cartes supplémentaires de la taxe foncière zonée résidentielle comprennent les terrains supplémentaires identifiés comme étant dans le champ d'application de la taxe, en plus du terrain qui a déjà été inclus sur les projets de cartes publiés le 1er novembre 2022. Lorsqu'aucun terrain supplémentaire n'a été identifié comme étant dans le champ d'application , le conseil du comté de Kilkenny n'est pas tenu de publier une carte supplémentaire conformément à l'article 653F du Taxes Consolidation Act 1997.
Des terres supplémentaires peuvent être identifiées pour être incluses sur la carte supplémentaire en raison de changements de zonage ou d'investissements dans les services. Les terres qui ont été identifiées grâce aux soumissions faites sur le projet de carte ou qui sont devenues autrement connues de l'autorité locale comme répondant aux critères de la taxe peuvent également être incluses. Comme aucun terrain supplémentaire ne répondait à ces critères, le conseil du comté de Kilkenny ne publie pas de carte supplémentaire. Voir le lien vers la traduction irlandaise.
Avis de préparation d'un projet de plan pour l'application de la taxe foncière zonée résidentielle
Un projet de carte, préparé en vertu de l'article 653C de la Taxes Consolidation Act 1997, sera publié sur le site Web du Kilkenny County Council à l'adresse https://kilkennycoco.ie/eng/services/planning/ et sera disponible pour inspection au bureau de planification, County Hall, à partir du 1er novembre 2022.
Le projet de carte a été préparé dans le but d'identifier les terrains qui satisfont aux critères pertinents et qui seront assujettis à la taxe foncière de zonage résidentiel.
Les propriétés résidentielles, nonobstant le fait qu'elles puissent figurer sur le projet de plan, ne sont pas assujetties à la taxe foncière de zonage résidentiel.
Un terrain qui satisfait aux critères pertinents est une référence à un terrain qui—
(a) est inclus dans le plan de développement de la ville et du comté de Kilkenny, conformément à l'article 10(2) (a) de la loi de 2000, ou dans le plan local, conformément à l'article 19(2)(a) de la loi de 2000, zoné—
(i) uniquement ou principalement à usage résidentiel, ou
(ii) pour une combinaison d'usages, y compris un usage résidentiel,
(b) qu'il est raisonnable d'envisager d'avoir accès, ou d'être reliés, aux infrastructures et équipements publics, y compris les routes et les sentiers, l'éclairage public, le drainage des égouts, le drainage des eaux de surface et l'approvisionnement en eau, nécessaires au développement des habitations et avec suffisamment la capacité de service disponible pour un tel développement, et
(c) il est raisonnable de considérer qu'elle n'est pas affectée, du point de vue de son état physique, par des facteurs dans une mesure suffisante pour empêcher la fourniture de logements, y compris la contamination ou la présence de vestiges archéologiques ou historiques connus,
mais qui n'est pas terre—
(i) qui est visé au paragraphe (a)(i) et, eu égard uniquement au développement (au sens de la loi de 2000) qui n'est pas un développement non autorisé (au sens de la loi de 2000), est en l'utilisation comme local, dans lequel s'exerce un commerce ou une profession, qui est assujetti aux tarifs commerciaux, qu'il est raisonnable de considérer comme étant utilisé pour fournir des services aux résidents des zones résidentielles adjacentes,
(ii) qui est visé au sous-alinéa a)(ii), à moins qu'il ne soit raisonnable de considérer que
le terrain est vacant ou inutilisé,
(iii) qu'il est raisonnable de considérer comme nécessaire ou faisant partie intégrante de l'occupation par :
(I) infrastructures et installations sociales, communautaires ou gouvernementales, y compris
infrastructures et installations utilisées à des fins d'administration publique ou de prestation d'éducation ou de soins de santé,
(II) les installations et infrastructures de transport,
(III) infrastructures et équipements énergétiques,
(IV) infrastructures et installations de télécommunications,
(V) infrastructures et installations d'eau et d'assainissement,
(VI) infrastructure de gestion et d'élimination des déchets, ou
(VII) les infrastructures récréatives, y compris les installations sportives et les terrains de jeux,
(IV) qui fait l'objet d'une désignation statutaire qui peut empêcher le développement, ou
(V) sur lequel la taxe sur les sites abandonnés est payable conformément à la loi de 1990 sur les sites abandonnés.
Les soumissions sur le projet de carte peuvent être faites par écrit au conseil du comté de Kilkenny au plus tard le 1er janvier 2023, concernant—
(I) soit l'inclusion ou l'exclusion de la carte finale de sites spécifiques, ou
(II) la date à laquelle un site a satisfait pour la première fois aux critères pertinents.
Les soumissions ou observations peuvent être faites au plus tard le 1er janvier 2023 soit :
- en ligne à http://consult.kilkenny.ie/ or
- par e-mail à ourplan@kilkennycoco.ie ou
- par écrit à : The A./Senior Planner, Planning Department, Kilkenny County Council, County Hall, John Street, Kilkenny
Les soumissions doivent inclure un nom et une adresse, les raisons de l'inclusion ou de l'exclusion des terres, ainsi qu'une carte à l'échelle 1: 1,000 1 (zone urbaine) ou 2,500: XNUMX XNUMX (zone rurale) lorsque la soumission est faite par un propriétaire foncier, identifiant clairement la zone du terrain faisant l'objet de la soumission. Veuillez inclure un Eircode pertinent si disponible.
Toutes les soumissions écrites reçues au plus tard le 1er janvier 2023 autres que ces éléments
d'une soumission pouvant constituer des données personnelles, sera publiée sur le site Web géré par le conseil du comté de Kilkenny au plus tard le 11 janvier 2023.
Lorsqu'un terrain est identifié sur le projet de carte comme étant soumis à l'impôt foncier de zone résidentielle, une personne peut, en ce qui concerne le terrain qu'elle possède, présenter une demande au conseil du comté de Kilkenny demandant une modification du zonage de ce terrain. Toute soumission de ce type doit inclure une preuve de propriété, les raisons détaillées de toute demande de rezonage, ainsi qu'une carte à l'échelle 1:1,000 1 (urbaine) ou 2,500:XNUMX XNUMX (rurale) identifiant clairement la parcelle de terrain concernée. Veuillez inclure un Eircode pertinent si disponible.
Toutes les demandes de rezonage faites seront examinées par l'autorité de planification, en tenant compte de la bonne planification et du développement durable de la zone.
Denis Malone
Directeur des services par intérim
Consultez les projets de cartes ici (publié le 1/11/2022)
Foire aux Questions
Voir: Taxe foncière zonée résidentielle - Réponses à vos questions
Que dois-je faire si je suis propriétaire ?
Ma maison et mon jardin sont contenus sur la carte. Quelle est la conséquence ?
Votre maison et jardin est identifié sur la carte car il répond aux critères de la taxe, qui est basée sur des zonages menés résidentiels et desservis par des infrastructures adaptées à la fourniture de logements. La maison et le jardin ne sont pas redevables de la taxe, tant que la maison est soumise à la Taxe Foncière Locale (LPT).
Dois-je faire une soumission?
Ce n'est pas nécessaire. Même si votre maison est identifiée sur les plans, les résidences ne sont pas redevables de la taxe là où elles sont soumises à la LPT.
Que se passe-t-il si mon jardin fait plus de 0.4047 ha (1 acre) ?
Si votre jardin est supérieur à cette taille, vous devez vous inscrire au RZLT auprès de l'administration fiscale, mais votre maison et votre jardin ne seront pas redevables de la taxe. Vous pourrez vous inscrire au RZLT à partir de fin 2023. Aucune action n'est nécessaire pour s'inscrire pour le moment. S'il te plait regarde revenu.ie pour des détails plus proches de l'heure.
Ressources additionnelles
Pour plus d'informations, consultez les ressources suivantes:
Impôt foncier zoné résidentiel - Lignes directrices à l'intention des autorités d'aménagement, Juin 2022
Législation: Loi de finances, 2021 & Loi de finances, 2023
